ซื้อที่อยู่อาศัยของธนาคารหรือที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวแบบปกติ
คนมีความคิดที่แตกต่างกันเมื่อกล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์ศตวรรษที่ 21 Green Bay ซื้อบ้าน Wi บุคคลบางคนพยายามที่จะซื้อบ้านที่ยึดสังหาริมทรัพย์ของธนาคารโดยที่คนอื่น ๆ เลือกที่จะซื้อบ้านจากผู้ขายปกติ
บางคนอ้างว่าการซื้อบ้านยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของบ้านค่อนข้างวัณโรคและซับซ้อนในขณะที่บางผู้ซื้อบ้านอื่น ๆ มีช่วงเวลาที่ยากลำบากเพียงแค่การค้นคว้าการซื้อบ้านที่ไม่ใช่เจ้าของบ้าน ทั้งสองในอนาคตเป็นสิ่งที่ถูกต้อง! ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าคุณจะไปถึงความยุ่งยากที่คล้ายคลึงกันเพื่อหาบ้านจากผู้ขายรายใดรายหนึ่ง ดีถ้าคุณไม่แน่ใจในวิธีที่ดีที่สุดในการเดินทางนี่คือบทความสำหรับคุณ
ความแตกต่างระหว่างบ้านสองประเภท
เป็นสิ่งสำคัญที่คุณเข้าใจความแตกต่างระหว่างสองประเภทของครอบครัวเดี่ยวสำหรับขาย Green Bay Wi ก่อนที่คุณจะเสียเวลาและเงินของคุณ:
– ในการเริ่มต้นกับผู้ขายทั่วไปมักจะมีการเปิดเผยข้อมูลที่บ้านธนาคารเป็นเจ้าของขาด มันไปโดยไม่ต้องพูดคุยกันว่าธนาคารเพิ่งจะมีความรู้เกี่ยวกับประวัติของบ้านที่พวกเขากำลังขาย นี่ไม่ใช่กรณีสำหรับบ้านขายโดยเจ้าของของพวกเขา กฎหมายรัฐวิสคอนซินจำเป็นต้องเปิดเผยข้อบกพร่องใด ๆ ที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินและหากไม่เป็นเช่นนั้นพวกเขาจะต้องรับผิดต่อผู้ซื้อในการซ่อมแซมในอนาคต พวกเขารู้ว่าบ้านของพวกเขามีข้อบกพร่องและจุดแข็ง ธนาคารในมืออื่น ๆ ที่มีความรู้น้อยและขายทรัพย์สินของพวกเขา “ตามสภาพ” โดยไม่ต้องเปิดเผย
– สัญญาธนาคารมีแนวโน้มที่จะชอบธนาคาร หลังจากส่งข้อเสนอแล้วธนาคารจะได้รับเอกสารเพิ่มเติมที่จะแก้ไขข้อเสนอพิเศษของคุณ สิ่งนี้นำไปสู่การเจรจาที่ซับซ้อนแม้กระทั่งสำหรับ Realtors ที่มีประสบการณ์!
– ปกติธนาคารขายทรัพย์สินของพวกเขาในสภาพปัจจุบันของพวกเขา หากบ้านมีเชื้อราความเสียหายจากน้ำหรือเน่าแห้งหรือปัญหาที่สำคัญอื่น ๆ เช่นรากแตกพวกเขาไม่ต้องแก้ไขปัญหาเหล่านั้นก่อนที่จะขาย หากคุณกำลังซื้อบ้านที่ธนาคารเป็นเจ้าของคุณจะต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้ผู้เชี่ยวชาญในการทำข้อเสนอเพื่อให้คุณได้ทราบว่ากำลังซื้ออยู่เสมอ นอกจากนี้คุณควรเตรียมพร้อมที่จะจ่ายเงินเพิ่มสำหรับการซ่อมแซมบ้านที่ผู้รับเหมาพบ โชคดีที่คุณมีข้อได้เปรียบในการซื้อสินค้าจากผู้ขายทั่วไปซึ่งจำเป็นต้องเปิดเผยข้อบกพร่องที่ทราบทั้งหมด แม้ว่าจะแนะนำให้คุณได้รับการตรวจสอบที่บ้านเพื่อระบุปัญหาใด ๆ ดังนั้นผู้ขายบ้านจึงแก้ไขปัญหาก่อนที่จะขาย ด้วยวิธีนี้คุณสามารถเจรจาและแก้ไขปัญหาตามที่ตกลงไว้!
– การเจรจากับธนาคารมักจะใช้เวลานานกว่าการเจรจาต่อรองสำหรับบ้านปกติ ธนาคารพึ่งพาผู้จัดการสินทรัพย์ที่พึ่งพาตัวแทน ตัวแทนเหล่านี้อาจจัดการกับธนาคารอื่น ๆ จำนวนมากและคุณไม่เคยรู้จริงๆว่าข้อเสนอพิเศษของคุณเป็นลำดับความสำคัญหรือไม่ โปรดจำไว้ว่าธนาคารส่วนใหญ่หรือ บริษัท บริหารสินทรัพย์เป็น บริษัท ขนาดใหญ่ที่ไม่มีการติดต่อส่วนบุคคล พวกเขาอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และคุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนทางราชการหากต้องการมีโอกาสซื้อทรัพย์สินที่รอการขาย หลายครั้งบทความเกี่ยวกับจิตวิทยาคุณจะโชคดีที่ได้รับโทรศัพท์กลับเทียบกับผู้ขายบ้านที่ต้องการขายทรัพย์สินของตน