22
ธุรกิจ

ภาระคืออะไร

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณควรทำความคุ้นเคยกับรายการสองสามอย่างก่อนที่คุณจะเข้าสู่ตลาด หนึ่งของข้อตกลงตามกฎหมายเหล่านี้ที่หลาย ๆ คนไม่สบายอย่างสิ้นเชิงกับเป็นคำภาระ ในการสำรวจว่าภาระภาระงานเป็นอย่างไรลองดูตัวอย่าง

Lien ทำงานอย่างไร

ในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณตัดสินใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนชั้นนำ คุณได้ตัดสินใจที่จะซื้อบ้านที่คุณหวังว่าจะเช่าออกอาจเป็นค่าเช่าที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้บอกราคาที่ขอสำหรับบ้านที่ตั้งไว้อย่างมั่นคงที่ $ 223,000 นี่เป็นราคาที่ยุติธรรมสำหรับตลาดและคุณตัดสินใจว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้จะให้ผลตอบแทนที่ดีเยี่ยม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้คุณจะต้องยืมเงินจากธนาคาร สมมติว่าราคาประเมินของบ้านอยู่ใกล้กับราคาขายของบ้านแล้วธนาคารจะยินดีให้สินเชื่อจำนองที่มีหลักประกันโดยบ้านและทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ ในขณะที่ธนาคารดำเนินการยื่นขอสินเชื่อธนาคารจะวางภาระในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ภาระนี้ทำหน้าที่เป็นเพียงเอกสารทางกฎหมายที่ให้สิทธิทางกฎหมายแก่ธนาคารในการครอบครองทรัพย์สินหากผู้ครอบครองผิดนัดในการขอสินเชื่อ ในกรณีเช่นนี้ธนาคารจะกำหนดให้มีภาระแรกในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งหมายความว่าพวกเขาอยู่ในตำแหน่งแรกเพื่อควบคุมสิ่งที่เกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ คนอื่นอาจมีทรัพย์สินต่อทรัพย์สิน แต่พวกเขาจะมีสถานะทางกฎหมายอยู่เบื้องหลังผู้ครอบครองภาระเลียนแบบครั้งแรก

ดังนั้นหากด้วยเหตุผลบางอย่างที่คุณไม่สามารถชำระหนี้เงินกู้จำนองของคุณได้ก็เป็นไปได้ว่าธนาคารจะต้องใช้สิทธิในทรัพย์สินและดำเนินการบังคับใช้กับทรัพย์สิน ในลักษณะนี้ธนาคารยึดเงินให้กู้ยืมโดยการสร้างภาระต่อทรัพย์สินและเพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิทางกฎหมายของพวกเขาไปยังสินทรัพย์ที่ควรเริ่มต้นที่เกิดขึ้นกับเงินให้กู้ยืม

เพื่อที่จะประสบความสำเร็จอย่างแท้จริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีความเข้าใจที่ถูกต้องของกฎหมายและหลักการที่เป็นพื้นฐานของเอกสารการให้กู้ยืม การได้รับแจ้งเกี่ยวกับวิธีการเลียนแบบการทำงานและความหมายของคุณเป็นเพียงส่วนหนึ่งของความรู้ที่คุณต้องมีเพื่อสร้างประโยชน์สูงสุดจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หากคุณมีเพื่อนที่เป็นทนายความหรือเป็นทนายความด้าน รับจดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์เนื้อหาเว็บฟรีคุณสามารถสัมผัสกับความรู้และความเข้าใจในหลักการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำหน้าที่เป็นทรัพยากรที่มีค่าเมื่อคุณวางแผนกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การแตะที่เครือข่ายเพื่อนและพี่เลี้ยงมืออาชีพของคุณอาจช่วยให้คุณติดต่อกับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ liens และนักกฎหมายอื่น ๆ ที่คุณอาจไม่คุ้นเคยในตอนแรก

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *