office-594132_1920
ธุรกิจ

การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร

 การจัดการสินทรัพย์ในฐานะผู้จัดการสินทรัพย์เรามองไปที่พอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ทั้งหมดโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงพอร์ตโฟลิโอที่วางแผนไว้

  1. ต้นทุนการดำเนินงานและโครงสร้างรายได้ เราตรวจสอบโครงสร้างต้นทุนและรายได้เพื่อระบุโอกาสในการปรับปรุง นี่คือการจัดการห่วงโซ่อุปทานที่ใช้งานอยู่ซึ่งรวมพอร์ตการลงทุนทั้งหมดและในขั้นตอนถัดไปจะรวมกำลังซื้อของพอร์ตการลงทุนต่างๆที่เราจัดการในการเจรจากับซัพพลายเออร์
  2. รายจ่ายฝ่ายทุนตามผลการตรวจสอบสถานะทางการเงิน (Due Diligence) เราสร้างแผนงบประมาณค่าใช้จ่ายการหมุนเวียนซึ่งเป็นปัจจุบันตามความต้องการที่แท้จริง เราระบุการลงทุนที่อาจนำมาซึ่งความสำเร็จอย่างรวดเร็วผ่านการปรับปรุงสถานการณ์การเช่า
  3. การจัดระเบียบและการกำกับดูแลการจัดการทรัพย์สิน จากขอบเขตรายละเอียด รับจดทะเบียนบริษัท ของงานที่เราพัฒนาตามปรัชญาการลงทุนของนักลงทุนเราช่วยในการระบุและทำสัญญาผู้ให้บริการที่เหมาะสมสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์งานหลักสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินคือการรวบรวมการเช่าการจัดการกับผู้เช่าและผู้ให้บริการการบำรุงรักษาและ ซ่อมแซมภายในกรอบที่กำหนดโดยเจ้าของหรือผู้จัดการสินทรัพย์ของเขา
  4. การวัดประสิทธิภาพเป็นหัวใจสำคัญของปรัชญาการบริการของเรา: สิ่งที่คุณวัดได้คือสิ่งที่คุณได้รับ! (ดูบทความ”การวัดประสิทธิภาพในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์” ) เราได้พัฒนาระบบข้อตกลงระดับการให้บริการด้วยตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพหลักสำหรับการจัดการทรัพย์สินรวมถึงการทบทวนประสิทธิภาพและการประเมินผล เรามักจะรวมองค์ประกอบตามผลงานเป็นค่าธรรมเนียมการจัดการใด ๆ รวมถึงของเราเองนอกจากนี้ยังมีแง่มุมของการวัดประสิทธิภาพของแต่ละสถานที่ให้บริการในพอร์ตโฟลิโอและพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดกับแผนธุรกิจในตอนแรก สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในการรายงานที่เน้นประสิทธิภาพของเรา การโพสต์แยกต่างหากสำหรับการวัดประสิทธิภาพจะเป็นไปตาม
  5. รายงานตามความต้องการของนักลงทุน / เจ้าของ เราพัฒนาโครงสร้างการรายงานและทำให้ส่วนนี้ของสัญญาใด ๆ กับผู้จัดการทรัพย์สินและ / หรือผู้จัดการสิ่งอำนวยความสะดวก มันกำหนดเวลาและเนื้อหาของรายงานปกติหรือเฉพาะกิจใด ๆ รายงานสรุปโดยผู้จัดการสินทรัพย์มีไว้สำหรับเจ้าของบนพอร์ทัลลูกค้าบนอินเทอร์เน็ตและเป็นแผงควบคุมสำหรับผู้บริหารการใช้ปรัชญาคะแนนบัตรสมดุลรายงานนี้มีข้อมูลจริงและประสิทธิภาพตามเป้าหมายที่ตกลงกันไว้ นอกเหนือจากรายได้ที่ชัดเจนเช่นรายได้ค่าเช่าซึ่งอาจรวมถึงการหมุนเวียนของผู้เช่า (เป็นการวัดการดูแลลูกค้าโดยผู้จัดการทรัพย์สิน) การประชุมกำหนดเวลาการรายงานและการจัดการทางการเงินและเป้าหมายอื่น ๆ ที่มีความสำคัญต่อนักลงทุน ความสำคัญสำหรับผู้ให้กู้ ไม่เพียง แต่ในกรณีที่ต้องมีการรายงานความปลอดภัยเป็นประจำทุกไตรมาส หากคุณสนใจที่จะหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเครื่องมือการรายงานของเราโปรดกลับมาตรวจสอบรายสัปดาห์
  6. การบริหารความเสี่ยง เนื่องจากสถาบันการเงินจะต้องทำการประเมินความเสี่ยงก่อนการปล่อยสินเชื่อค้นหาบทความหากนักลงทุนสามารถแสดงให้เห็นว่าเขามีการจัดการความเสี่ยงของตัวเองในสถานที่นั้นจะมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยในเชิงบวก เราสร้างและยอมรับเมทริกซ์ความเสี่ยงกับเจ้าของและจัดการอย่างแข็งขันในระหว่างขั้นตอนการปฏิบัติงาน
  7. โครงร่างข้อเสนอ เป็นแนวทางที่เราได้เตรียมข้อเสนอโครงร่างทั่วไปซึ่งจะมีรายละเอียดในแต่ละกรณีที่นักลงทุนและ Property.For ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการบริหารจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์กรุณาเยี่ยมชมเว็บไซต์ของเบอร์ลินผลงาน จำกัด

รายการนี้ไม่สมบูรณ์ด้วยวิธีการใด ๆ แต่ควรให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการส่งมอบหลักของบริการการจัดการทรัพย์สิน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *